משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים היא הבחירה האידיאלית למי שנתקל בדלת סגורה בבנקים. האופציה הזו מספקת גישה להלוואות משכנתא בתנאים גמישים ובתהליך מהיר ופשוט, מבלי להתפשר על רמת השירות והמקצועיות. היא מאפשרת לכם להמשיך במסלול החיים שלכם ולהגשים את החלום לדירה.
המשכנתא המסורתית בבנקים
לפני שנדבר על משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים, חשוב להבין שבעבר שוק המשכנתאות נשלט אך ורק על ידי הבנקים. כאשר אנשים נזקקו לסכום כסף גדול לצורך רכישת נכס, הם יכלו לגשת לבנק ולבקש משכנתא. הבנקים כמובן ביצעו הערכת סיכון והחליטו האם לאשר את המשכנתא או לדחות אותה. הבנקים שואפים להרוויח מהעסקה ולשם כך הם צריכים להיות בטוחים שהלקוח יעמוד בהחזרי המשכנתא.
לצורך כך הם בודקים מהם אחוזי המימון המבוקשים ומהו ההון העצמי שהלקוח יכול להעמיד לטובת רכישת הנכס, אך בעיקר מהו מצבו הפיננסי מי שמצבו הפיננסי טוב יכול בקלות לקבל משכנתא מהבנקים. אך אלו אשר אשר מצבים הפיננסי הוא בעייתי נותרו חסרי פתרון, ולעתים בחוסר ברירה לקחו הלוואות מטורפות על ידי גורמים לא מפוקחים, דבר אשר במקרים רבים גורם ליותר נזק מאשר תועלת.
מה הבעיה עם הבנקים?
ישנם אנשים אשר לוקחים משכנתא לצורך רכישת נכס, וישנם אנשים אשר זקוקים להלוואה לסגירת חובות, אבל כאן בעצם מתחיל התסכול הגדול – כאשר יש לכם בעיות כלכליות הבנקים פשוט דוחים את הבקשה שלכם ואז אתם עומדים בפני בעיה.
למזלנו, היום הבנקים הם אינם האפשרות היחידה – ישנה גם משכנתה חוץ בנקאית למסורבי הבנקים. אנו ממליצים בחום לשקול את האפשרות הזו כחלק מהליך ייעוץ משכנתאות מקיף.
כאשר הבנק דוחה את המשכנתא
מתי הבנק מסרב למשכנתא? ישנן סיבות שונות אשר יכולות לגרום לבנק לסרב למשכנתא. בשורה התחתונה מדובר בחשש מסיכון, הבנק רוצה ללכת על בטוח. כל דבר אשר יכול להוסיף אלמנט של אי וודאות להחזר המשכנתא יכול לגרום לבנק לדחות אותה.
מה יכולות להיות הסיבות לסירוב?
- עיקולים שהוטלו על החשבון
- משיכת יתר
- שייקים שחזרו
- הליכים משפטיים
- תיקים בהוצאה לפועל
- פושטי רגל ומוגבלים לשעבר
- היסטוריית אשראי בעייתית
אלו רק חלק מהסיבות אך כל סיבה שכזו מדליקה נורה אדומה אצל הבנק וגורמת להם לדחות את המשכנתא. האבסורד הוא שאם אתם נקלעתם לחובות וזקוקים לעזרת הבנק יותר מתמיד, הבנק לא יהיה שם עבורכם.
משכנתא חוץ בנקאית רק למסורבי בנקים?
משכנתא חוץ בנקאית לא נועדה בהכרח עבור מסורבי משכנתא שקיבלו סירוב מהבנק. האפשרויות לאשראי חוץ בנקאי הן תוצאה של רפורמות שנעשו בשוק ההון הישראלי במטרה להגביר את התחרות ולהפחית את ריכוזיות הבנקים.
בעקבות הרפורמות ישנם גופים חוץ בנקאיים אשר יכולים להעניק משכנתאות וכך הצרכנים יכולים ליהנות מאפשרויות רבות יותר ותחרות אשר משפרת את התנאים. אך הגופים החוץ בנקאיים נכונים לקחת על עצמם סיכונים גדולים יותר מאשר הבנקים, וכך הם יכולים להתאים גם בתור משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים.
משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים: הפתרון לסירוב בבנק
משכנתא חוץ בנקאית יכולה להיות פתרון עבור מסורבי הבנקים. גם אם זוהי האפשרות היחידה שעומדת עבורכם. חשוב שתדעו שיש יותר מאפשרות אחת, חברות ביטוח ואשראי שונות יכולות להעניק משכנתה חוץ בנקאית וישנה תחרות גדולה בתחום.
חברות אלו אמנם מגלות גמישות גדולה יותר לנוכח הסיכון, אך הן מצפות לתמורה ולכן בדרך כלל הן מבקשות ריביות גבוהות יותר עבור משכנתאות והלוואות.
חשוב שתפנו ליועץ משכנתה אשר מתמחה בתחום , כדי שיבחן עבורכם את הפתרון המתאים ביותר וינהל את המו"מ על התנאים בעבורכם.
משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים עם פלאנר
משכנתא חוץ בנקאית למסורבי בנקים היא לא רק ביטוי, אלא גשר לחלום שלכם. בפלאנר משכנתאות, אנחנו מבינים את האתגרים שבהם אתם מתמודדים, ונסייע לכם להשיג את המטרות הפיננסיות שלכם.
אנחנו מציעים פתרונות יצירתיים המתאימים במיוחד לאלו שנתקלו בסירוב מהבנקים. עם ניסיון רב שנים ומומחיות מעמיקה, אנחנו מעמידים את צרכי הלקוח שלנו במרכז, מעניקים שירות מקצועי ומותאם אישית, ושותפים לדרך שלכם לקראת הבית החדש.
