משכנתא הפוכה התפתחה יותר ויותר בשנים האחרונות והיום היא נפוצה בחברות מימון, חברות ביטוח וגם בבנקים (בבנקים הקונספט והשם קצת שונים). המידע ברשת הוא עצום ולעיתים דברים חשובים עלולים להתפספס, ולכן ריכזנו בעבורכם דברים שחשוב לדעת על משכנתא הפוכה.
1. משכנתא הפוכה היא מקור מימון גמיש לכל מטרה
ברגע שיש בבעלותכם נכס ואתם צריכים מימון לכל מטרה שהיא, בין אם זה שיפוץ, עזרה לילדים או טיסה לחו"ל, אז משכנתא הפוכה מהווה מקור מימון בעבורכם.
2. משכנתא הפוכה יכולה לשדרג את רמת החיים שלכם
בגילאי הפרישה, לרוב ההכנסה החודשית יורדת והצרכים עולים, בין אם זה למימוש חלומות שדחיתם לפרישה ובין אם זה בשל מצבים רפואיים, ולכן האפשרות לקבל מימון על נכס בבעלותכם יכולה להעלות את רמת החיים שלכם בכמה דרגות.
3. ככל שהגיל שלכם עולה תוכלו לקבל אחוזי מימון יותר גבוהים
במשכנתא הפוכה אחוזי המימון נקבעים לפי הגיל של הצעיר מבני הזוג, ולכן ככל שאתם מבוגרים יותר כך תוכלו לקבל יותר אחוזי מימון על חשבון הנכס.
4. למרות השיעבוד הבית נשאר שלכם
שימו לב שמשכנתא הפוכה די דומה בבסיס שלה למשכנתא בבנק. אתם הבעלים של הנכס אולם הוא משועבד בגין יתרת החוב שלכם. לכן אינכם צריכים לוותר על הבעלות של הנכס אלא רק למשכן אותו בגובה ההלוואה הנלקחת.
5. אתם עדיין יכולים להוריש את הבית לקרובים
הדבר היחידי שהיורשים יצטרכו לעשות זה לסלק את יתרת המשכנתא כתנאי להסרת השיעבוד.
6. לאחר כיסוי המשכנתא רוב הסיכויים שיישאר עודף ליורשים
חברות המימון לא מאפשרות מימון גבוה מדי בגיל צעיר והחשש של חלק מהאנשים הוא שליורשים לא יישאר דבר וזה לא מדויק. ברוב המקרים יישאר חוב על הנכס שאותו היורשים יצטרכו לפרוע וככל שימכרו סביר שיישאר להם עודף בכיס.
7. המשכנתא מאפשרת חופש מדאגות כלכליות של החזר ופירעון
במשכנתא הפוכה יש מספר אפשרויות תשלום וביניהן לא לשלם שום דבר ולכן ככל שתרצו בגילאי הזהב לקבל סכום כסף ולא לשלם עליו כלל, משכנתא הפוכה בהחלט יכולה לסדר לכם עתיד נטול דאגות כלכליות.
8. תהליך המשכנתא הוא מהיר ויעיל
בניגוד למשכנתא בבנקים ששם תהליך אישור המשכנתא מורכב יותר, עובר דרך רגולציה ובדיקות אשראי קפדניות, במשכנתא הפוכה תהליך האישור והמשכנתא יותר מהיר ויעיל.
9. אין צורך בביטוח חיים
במשכנתא הפוכה בניגוד למשכנתא רגילה אין צורך בביטוח חיים כלל. כך שאם אתם מסורבי ביטוח או עלות הביטוח יקרה, משכנתא הפוכה היא כלי נהדר לקבל מימון ללא צורך בביטוח חיים.
10. ניתן לקחת משכנתא הפוכה גם כאשר אין הכנסות
בניגוד למשכנתא רגילה ששם חובה להוכיח יכולת החזר חודשית כאן גם אם אין הכנסה כלל תוכלו לקבל מימון עבור הנכס.
חשוב לדעת שמשכנתא הפוכה היא מוצר נהדר אך ורק אם יודעים איך להשתמש בו. ליועצים של פלאנר משכנתאות יש מומחיות רבת שנים בתכנון משכנתאות הפוכות ואנו נשמח לסייע לכם לקבל את המימון הדרוש לצד בניית תוכנית מותאמת בעבורכם.
