משכנתא הפוכה היא כלי נהדר לסייע לילדים כאשר אתם בפנסיה. מטבע הדברים כאשר אתם מתבגרים, אתם רוצים לוודא שדור ההמשך שלכם מבוסס כלכלית ועם תשתית טובה להמשך חייו. הם כמובן ישמחו לסיוע מההורים במיוחד כאשר הם נמצאים בתחילת הדרך.
מהי משכנתא הפוכה וכיצד היא יכולה לעזור לתמוך בילדים?
משכנתא הפוכה היא למעשה משכנתא לכל דבר, שניתנת בגילאים מבוגרים יחסית, לרוב מגיל 55 ומעלה. העיקרון קובע שככל שהזוג מבוגר יותר כך הם יוכלו לקבל יותר אחוזי מימון על חשבון הנכס שלהם.
משכנתא הפוכה אפשר לקחת גם כדי לסייע לילדים בין אם זה לרכישת דירה, ללימודים או לכל סיוע אחר עבור הילדים שלכם.
היתרונות של משכנתא הפוכה ומה שהופך אותה למוצר מנצח
- היתרון המובהק במשכנתא הפוכה שאפשר לקבל אותה בחברות מימון חוץ בנקאיות וחברות ביטוח. הן לא כפופות לרגולציה של בנק ישראל ולכן יש להם מרחב תמרון גדול יותר, כך שלא נדרש להראות כושר החזר כמו שצריך להציג בבנקים.
- ביטוח חיים בגיל כזה יכול לעלות הון תועפות ובמשכנתא הפוכה לא נדרש ביטוח חיים.
- בנוסף, ניתן לבחור האם לשלם אותה כמשכנתא רגילה, האם לשלם רק את הריבית או לא לשלם כלל.
מה שהופך אותה למוצר מנצח הוא היכולת לחיות חיים כלכליים רגועים עד לגיל 120, זאת משום שרק לאחר פטירת אחרון הלווים, היורשים יצטרכו להסדיר את החוב.
מדוע הילדים זקוקים לסיוע מההורים?
כידוע לכם, יוקר המחיה בישראל הוא בין הגבוהים בעולם. מחירי הנדל"ן התייקרו בשנים האחרונות בצורה משמעותית ולעומת זאת המשכורות שלנו לא עלו באותו האופן.
לא מעט זוגות צעירים נתקלים בקושי כלכלי בתחילת חייהם והמשימה לרכוש נכס ללא סיוע מההורים הופך למשימה מאוד מורכבת. לכן ילדים רבים נעזרים בהורים עם תחילת חייהם ובמהלך החיים גם.
לאילו מטרות הילדים צריכים סיוע?
- מגורים – הסיבה הכי נפוצה היא סיוע בהון עצמי לרכישת דירה. מכיוון שמחירי הדירות עלו בצורה חדה, ההון ההתחלתי הנדרש עלה גם הוא, ולכן רבים מהילדים פונים להורים לקבל סיוע לרכישת הדירה.
- חתונה – עוד סיבה נפוצה. זוג בתחילת דרכו שמתחתן, נתקל בעלויות גבוהות למימון החתונה, ירח הדבש וגם ילדים בשנים הראשונות ולכן הורים רבים נרתמים לסייע להם או כמענק חד פעמי או בעזרה חודשית מתמשכת, זאת כדי לסייע למימון החתונה ו/או לסיוע בעלויות החודשיות הגבוהות עם הגעת ילדים לעולם.
- לימודים – בישראל השכלה גבוהה יכולה לעלות המון כסף, או בשל שכר הלימוד (במכללות למשל) או בגלל חוסר היכולת לעבוד במשרה מלאה תוך כדי הלימודים ולכן יש צורך בסיוע מההורים גם בשלב הזה של החיים.
האם יש הגבלות לשימוש בכספים שמתקבלים ממשכנתא הפוכה?
אכן. משכנתא הפוכה ניתנת למספר מטרות מוגדרות מראש וספציפיות כגון שיפוצים, עזרה לילדים, סיוע במצב רפואי ועוד כל מיני מטרות בדגש על לגיטימיות.
אם תבקשו משכנתא הפוכה כדי להשקיע את הכסף בבורסה או לטוס איתו לטיול הימורים בווגאס, סביר שהבקשה שלכם תסורב.
טיפים לבחירת משכנתא הפוכה:
- לבחון את גובה המשכנתא הנדרש – אם אתם כבר מתחילים תהליך שכזה אנו ממליצים להוציא מסגרת אשראי גבוהה ככל הניתן אבל להשתמש רק בכמה שצריך. זאת כדי למנוע מצב שבעוד X זמן תצטרכו הגדלה של המסגרת ואז תצטרכו לעבור את כל התהליך מהתחלה.
- לבחור את המסלול המדויק בעבורכם – מכיוון שיש מגוון מסלולים (פריים, קבועה צמודה, ריבית משתנה) ויש מספר שיטות החזר (תשלום משכנתא רגיל, תשלום ריבית בלבד או בלון מלא) חשוב לבחור בדיוק את מה שנכון לכם כלכלית.
- להיעזר ביועץ שזה תחום ההתמחות שלו – מכיוון שמשכנתא הפוכה אמורה לשרטט את העתיד הפיננסי שלכם בעיקר בגיל השלישי, יש חשיבות לתכנון מקדים שלה ואת זה עושים רק עם יועץ משכנתא שזו תחום ההתמחות שלו.
אם אתם רוצים לסייע לילדים שלכם לצמוח על ידי משכנתא הפוכה אתם מוזמנים לפנות למומחים של פלאנר. לנו יש ידע וניסיון רב בתחום המשכנתאות ההפוכות ואנו נדע לבנות עבורכם את התוכנית הנכונה שתצמיח את הילדים שלכם קדימה.
