מזל טוב! הגעתם לרגע המרגש ואתם במרחק נגיעה מהגשמת החלום לרכישת בית. כיום, במדינת ישראל של 2020 זה כלל לא טריוויאלי ואף ראוי להערכה. מחירי הדירות בארץ, לרוב, נקובים במיליוני שקלים – סכומים גבוהים יחסית ליכולת ההשתכרות הממוצעת במשק. אז אם אתם לא נמנים עם קומץ העשירים המופלגים או שלא נולדתם להורים שיכולים לרכוש עבורכם דירה, סביר להניח שכמו מרבית הישראלים, תמצאו את עצמכם בפגישה עם פקידי הבנק למשכנתאות, למעשה, בכמה וכמה פגישות כאלה, מתרוצצים בין הבנקים השונים.
מדובר בתהליך לא פשוט, מפת נבוכים לא קלה לניווט, ודאי למי שזו בשבילו הפעם הראשונה בזירת הבנקים למשכנתאות. ואכן, בכל בנק שמציע משכנתא יש גם יועץ משכנתאות מטעם הבנק. במקרה הטוב תצליחו אמנם לקבל ממנו הסברים על התהליך והתמהיל, אך כדאי לקחת בחשבון שהוא נציג של הבנק ובהכרח מייצג את האינטרסים של המוסד שמשלם את שכרו.
כל יועץ שכזה, יסביר למה כדאי לכם לקחת את המשכנתא הספציפית שיציע, תוצפו בים של חישובי ריביות ונתונים, ותבלו שעות וימים בניסיונות לפענח את ההצעות השונות. היועץ של הבנק, גם אם הוא איש מקצוע מעולה ומסביר פנים, תמיד יהיה ״שבוי״ בקונספציה שמוכתבת לו על ידי הבנק. הבנק הוא זה שמכתיב את מסלול המשכנתא שמסיבותיו-הוא עדיף לו לשווק, וכך, בהתאמה, מחויב היועץ של הבנק לתעדף את האינטרסים של הבנק על פני האינטרסים שלכם. חשוב לציין כי ההבדלים בין ההצעות השונות משמעותן לא פעם בעשרות ואף מאות אלפי שקלים. בדיוק הסכומים בהם שקלתם אולי לשפץ ולרהט את הנכס הנכסף?
אז מי מייצג את האינטרסים שלכם?
סביר להניח שרכישת דירה היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שביצעתם עד היום. מדובר בהון שהושג בעבודה קשה, בחסכונות, כל הונכם עלי אדמות. לא יהיה זה בלתי סביר להניח שלפני שתשעבדו את כולו לצורך רכישת דירת חלומותיכם, תרצו לוודא שאתם עושים את העסקה הטובה ביותר עבורכם ועבור משפחתכם – לא עבור הבנק.
לשם ההשוואה, דמיינו מנכ״ל של חברה רצינית במשק שעומד לבצע עיסקה גדולה עבור החברה בראשה עומד. עיסקה כזו, כדי שבהכרח תהיה מקצועית, שקולה ותביא לתוצאה הטובה ביותר עבור החברה, תבוצע תמיד בליווי אנשי מקצוע. יועצים מקצועיים, רואי חשבון, עורכי דין. ואתם? כשאתם עומדים בפני ביצועה של העיסקה הפיננסית הגדולה בחייכם? סביר להניח שתישאפו לבצע גם אתם את העיסקה הטובה, השקולה והרצינית ביותר. כמו אותו מנכ״ל, גם אתם ודאי תרצו לקבל את הליווי והייעוץ המקצועי הטוב ביותר.
לכן, אנו מציעים לכם לבצע עיסקה מהותית זו באופן שתיתפר בדיוק למידותיכם, מותאמת ספציפית לצרכיכם, ביעילות ובחיסכון מקסימלי. אנו כיועצי המשכנתא הפרטיים שלכם, נדאג לכך עבורכם. נכון, אתם משלמים עבור הייעוץ, אבל כמו בכל תחום של ייעוץ, תחשיב של עלות מול תועלת הוא שמנחה את כולנו.
שחור על גבי לבן, עם הישגים מוכחים, נצליח ליצור עבורכם חיסכון עם ריבית טובה יותר ובתוכנית מותאמת עבורכם. אנו ננהל את המשאים ומתנים מול הבנקים ונחסוך לכם את כל ההתרוצצויות, הביורוקרטיה וימי העבודה האבודים. כיועצי המשכנתא שלכם, נתמקח עם הבנקים ונשיג את העסקה הנכונה עבורכם, מותאמת לצרכיכם. מאחר ואנו מייצגים מספר רב של לקוחות, הדבר נותן לנו כוח שמקורו במסה אל מול הבנק ומאפשר לנו הישגים משמעותיים בשיפור התנאים ללקוחותינו. זאת ועוד: אנחנו מכירים את כל ספקטרום האפשרויות והקונסטלציות, עובדים מול הבנקים בשוטף, ולכן באפשרותנו למקסם עבורכם את התהליך.
למה לי יועץ משכנתא פרטי?
יועצי משכנתא פרטיים לא היו קיימים לפני כעשור. זהו מקצוע חדש יחסית שנולד מתוך הצורך העצום בשוק הרוכשים. אלה הבינו כי יועץ פרטי מביא לחיסכון משמעותי, לעיתים אף למאות אלפי שקלים. יועץ משכנתא מקצועי ומנוסה ישיג לכם תמהיל משכנתא אופטימלי עם ריביות אטרקטיביות. בנוסף, היועץ עובד למענכם ולכן יוכל לתת לכם ערך מוסף, לבחור בתמהיל מותאם, במסלולים הנכונים, ולספק לכם את המשכנתא הנכונה עבורכם, הן מבחינת מסלולים, תקופות וריביות. היועץ הפרטי יישב איתכם, יעריך יחד את ההון שעומד לרשותכם ויחשב עבורכם את גובה המשכנתא שניתן לקחת. הוא יבדוק עבורכם את האפשרויות, בתכנון מקדים תוך הבנת הצרכים העכשוויים והעתידיים שלכם, ויקבע יחד איתכם את גובה הסכום שתוכלו לשלם כהחזר משכנתא מידי חודש. בהמשך יציע היועץ את המבנה הנכון עבורכם ויבדוק את מכלול ההצעות של הבנקים כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר תוך שהוא יתמקח עבורכם עם הבנקים להשגת תוצאה זו.
כן, כן. המציאות בישראל מוכיחה כל יום מחדש שלקוחות שמתמקחים עם הבנק משיגים תוצאות טובות יותר – בניסוח עדין יותר, – מדובר ב״משא ומתן״.
ייעוץ משכנתאות באופן פרטי על ידי המומחים של planner יקבע למעשה את איכות חייכם בשנים הבאות. יעוץ יעיל, טוב, שקול, אחראי, ומקצועי הוא הבסיס להבדל בין משכנתא נוחה ומותאמת למשכנתא חונקת שעלולה להכניסכם לסחרור כלכלי ולהעיב על חיי היומיום שלכם לשנים רבות.
חשוב לנו לומר: מבחינתנו מדובר במערכת יחסים לטווח ארוך !
כשאתה בוחר ללכת איתנו, אנחנו הולכים איתך יד ביד לאורך כל התהליך – החל משלב התכנון, דרך הביצוע ולרוב שומרים על קשר לאורך השנים. אנו תמיד זמינים עבורך לשאלות ותהיות, ובשל היותנו מעורים בשוק נדע גם לעדכן תוכניות ומסלולים עבורך אם הדבר יידרש.
תיק משכנתאות לא חייב להיות תיק – אתה לא לבד.
אנחנו פה בשבילך לאורך כל הדרך !
PLANNER
הנה כמה משכנתאות שאנו מתחמים בהם:
- משכנתא חוץ בנקאית
- משכנתא לזוגות צעירים
- משכנתא למסורבים
- משכנתא לפושטי רגל
- משכנתא הפוכה
- משכנתא לכל מטרה
- משכנתא לאיחוד הלוואות
והנה המחשבונים שלנו – אתם מוזמנים לשחק איתם (:
