כמו שמטייל לא ייצא להרים ללא מדריך שמכיר את השטח, שחקן לא יעלה למגרש ללא מאמן ואתם קרוב לוודאי לא תרכשו דירה ללא עורך דין שדואג לכם – כך גם בכל הקשור ללקיחת משכנתא.
חשוב שתצטיידו ביועץ משכנתא אשר ידאג אך ורק לאינטרסים שלכם. בדיוק לשם כך, לפניכם 3 מצבים בהם איש מקצוע שזה תחום ההתמחות שלו יכול להיות ההבדל שיעניק לכם שקט כלכלי בשנים הקרובות.
קודם כל, מה זה יועץ משכנתא?
יועץ משכנתא הוא איש מקצוע אשר עובד באופן עצמאי או מטעם חברת ייעוץ והוא אינו כפוף לבנק מסוים. מה שאומר, שהוא עובד אך ורק עבורכם עם מטרה אחת ברורה – להשיג את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם.
הוא למעשה גורם אובייקטיבי, אשר בשונה מיועץ מטעם הבנק, ינהל את תהליך לקיחת המשכנתא באופן המיטבי ביותר עבורכם בלבד. בזכות הניסיון המקצועי, הידע הרחב בתחום וכוח המיקוח שלו, הוא מסוגל לסייע לכם להשיג את התנאים הנוחים והאטרקטיביים ביותר.
1. משכנתא ראשונה – הרוכש הפרטי
רוכשים דירה ראשונה? אם אין לכם רקע פיננסי והתנהלות אל מול בנקים, או שאין לכם הסבלנות לבצע סקר שוק מעמיק אל מול כל הבנקים – יועץ משכנתא יוכל לסייע לכם.
משכנתא לדירה ראשונה היא בדרך כלל ההלוואה הגדולה הראשונה שתיקחו בחייכם וכדאי מאוד שגורם מקצועי ומוסמך ילווה אתכם מתחילת התהליך על מנת לבנות עבורכם את התמהיל המיטבי ולנהל את המשא ומתן מול הבנק עבורכם.
2. מחזור משכנתא, גרירת משכנתא ועוד
בין אם אתם רוצים לגרור את המשכנתא מנכס אחד לאחר, מעוניינים לבצע מחזור משכנתא או חושבים על לקיחת משכנתא חוץ בנקאית, שימוש בשרותיו של איש מקצוע הינו הכרחי לביצוע התהליכים באופן המיטבי ביותר.
הוא יידע לבדוק כדאיות למחזור או גרירת משכנתא (ישנם מקרים שעדיף לפרוע אותה קודם), ולתת לכם את כל המידע שאתם צריכים על משכנתא הפוכה או משכנתא חוץ בנקאית.
3. ריביות והחזרים
כשמדברים על לקיחת משכנתא לרכישת דירה או לכל מטרה אחרת, תמיד יעלו הנושאים של ריביות והחזרים. יועץ משכנתאות יסייע לכם לבנות תמהיל ייעודיי ומותאם אישית, אשר לוקח בחשבון את כלל הנתונים הרלוונטיים.
הוא ינהל עבורכם את המשא ומתן מול הבנק על מנת להשיג את המשכנתא המיטבית אשר לא תכניס אתכם לריביות והחזרים חודשיים גבוהים מדיי, מה שיקל על תזרים המזומנים החודשי שלכם.
לקריאת המדריך שלנו בנושא ריביות משכנתא >>
איך למצוא את האיש הנכון?
לאחר שהבנתם כי יועץ מקצועי יכול לחסוך לכם הרבה כסף, אתם ודאי שואלים את עצמכם איך מוצאים אחד כזה?
ראשית, חפשו מישהו בעל ניסיון עשיר בתחום. בדקו כמה שנים הוא עובד בתחום, מאיזה רקע הוא מגיע ובאיזה נושאים הוא מתעסק.
שנית, חפשו מישהו בעל רזומה עשיר והמלצות מלקוחות עבר. תוכלו להתייעץ עם חברים ומשפחה, מכרים וקולגות לעבודה וכמו כן שאלו ברשתות החברתיות להמלצות.
לבסוף, עליכם לבדוק מה היקף השירות אותו הוא מציע ובאיזה אופן הוא ילווה אתכם בתהליך אל מול הבנקים. בסופו של דבר חשוב שתרגישו כי אתם נמצאים בידיים טובות אשר יודעות את העבודה בצורה הטובה והמקצועית ביותר.
אנחנו מזמינים אתכם לפנות אלינו לשיחת ייעוץ ראשונית בה נספק לכם את כל הפרטים הנדרשים בכדי להבין איך אנחנו יכולים לחסוך לכם המון כסף במשכנתא.