אביחי מולה

מייסד ובעלים של פלאנר משכנתאות

אביחי מולה עוסק בתחום המימון והמשכנתאות כבר 17 שנים. הוא הקים את פלאנר משכנתאות מתוך מטרה ללוות לקוחות בתכנון משכנתא אחראי, ברור ומותאם אישית, עם דגש על היכרות אמיתית עם התא המשפחתי, בניית תוכנית מימון וחשיבה כלכלית לטווח ארוך.

אביחי מולה יועץ משכנתאות

פרופיל מקצועי

הניסיון והכלים שאביחי מביא לתהליך המשכנתא

אביחי משלב ניסיון מעשי בתחום המימון והמשכנתאות עם הכשרות מקצועיות, קורסים והשתלמויות בתחומי משכנתאות, מימון ותכנון תמהילים – כדי לבנות לכל לקוח תהליך ברור, אחראי ומותאם אישית.

רקע מקצועי רחב

17 שנים של ניסיון מעשי בתחום המימון והמשכנתאות, בעבודה עם לקוחות פרטיים, משפחות ותיקים עסקיים.

אייקון של התמחות בתכנון מימון

התמחות בתכנון מימון

בניית תוכניות מימון, תמהילי משכנתא ואסטרטגיה מול בנקים וגופי מימון עם דגש על תכנון קדימה.

אייקון של ליווי מגוון לקוחות

ליווי מגוון לקוחות

זוגות צעירים, משפרי דיור, משקיעים, מסורבי משכנתא ולקוחות בגיל השלישי, בהתאם לצורך ולשלב בחיים.

אייקון של כוח וניסיון מול בנקים

כוח וניסיון מול בנקים

היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית, ניסיון במו״מ ויכולת לקדם פתרונות יצירתיים גם בתיקים מורכבים.

איך הכל התחיל

הדרך של אביחי מולה לעולם המשכנתאות

לאחר שנים בתחום גיוס הכספים כשכיר, אביחי מולה החל את דרכו העצמאית כיועץ עסקי.

לצד העבודה עם עסקים ולקוחות פרטיים, הוא התחיל לסייע לחברים ובני משפחה בתהליכי משכנתא – תחילה ללא תמורה, מתוך רצון לעזור להם להבין טוב יותר את אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות בחייהם.

עם הזמן, העיסוק במשכנתאות הפך מתחום צדדי לעיסוק מרכזי.

אביחי זיהה עד כמה משפחות רבות נכנסות לתהליך המשכנתא בלי תמונה פיננסית מלאה, בלי מספיק ידע מול הבנק, ובלי תוכנית ארוכת טווח שמחברת בין ההחלטה של היום לבין החיים הכלכליים של השנים הבאות.

מתוך ההבנה הזו נולדה פלאנר משכנתאות – חברה ששמה דגש על תכנון, היכרות אישית עם הלקוח, בניית אסטרטגיה מול הבנקים וליווי מקצועי שמעמיד את טובת המשפחה במרכז.

שיטת עבודה

הגישה המקצועית של אביחי

ייעוץ משכנתא נכון מתחיל בהיכרות עם האדם שמאחורי המספרים. המטרה של אביחי היא לבחון את הצרכים, את היכולת הכלכלית ואת האפשרויות הקיימות, כדי לבנות תוכנית פיננסית שמתאימה ללקוח היום ונשארת אחראית גם שנים קדימה.

אייקון מכירים את הלקוח לפני המספרים

מכירים את הלקוח לפני המספרים

לפני שבונים משכנתא, אביחי בוחן את הצרכים, ההכנסות, ההתחייבויות, התוכניות העתידיות ורמת הביטחון הכלכלי של הלקוח.

אייקון בונים משכנתא סביב החיים האמיתיים

בונים משכנתא סביב החיים האמיתיים

המשכנתא לא נבחנת רק לפי ריבית או החזר חודשי, אלא לפי היכולת של המשפחה לעמוד בה לאורך שנים ובמצבים משתנים.

אייקון אומרים את האמת גם כשזה לא נוח

אומרים את האמת גם כשזה לא נוח

חלק מהייעוץ הוא לדעת לעצור, להסביר סיכונים ולומר ללקוח בצורה ברורה גם כאשר עסקה מסוימת גדולה עליו או לא נכונה עבורו.

ידע מקצועי מהשטח

לא רק יועץ - גם אדם שמוביל ומסביר

מעבר לליווי לקוחות פרטיים, אביחי משתף ידע מקצועי גם בהרצאות והדרכות בתחום המשכנתאות והמימון. הניסיון מהשטח מאפשר לו לחבר בין הבנה פיננסית, עבודה מול בנקים ויכולת להסביר תהליכים מורכבים בצורה ברורה.

אביחי בהרצאה לעובדי בנק לאומי
אביחי מולה בהרצאה לעובדי בנק לאומי

ייעוץ פרטי מול הבנק

ההבדל בין ייעוץ משכנתאות פרטי לבין ייעוץ דרך הבנק

לפי אביחי, ההבדל בין ייעוץ משכנתאות פרטי לבין ייעוץ דרך הבנק הוא קודם כל נקודת המבט.

בבנק, תהליך המשכנתא הוא חלק ממערך המכירה של הבנק, שמטרתו להציע ללקוח פתרון מימון מתוך האינטרס העסקי של הגוף שמעניק את ההלוואה.

לעומת זאת, ייעוץ משכנתאות פרטי מתחיל מהלקוח עצמו – מהיכולת הכלכלית שלו, מהצרכים של המשפחה, מהתוכניות לשנים הקרובות ומהסיכונים שחשוב לקחת בחשבון לפני שמתחייבים להלוואה ארוכת טווח.

התפקיד של יועץ פרטי הוא לא רק להשוות ריביות, אלא לבנות אסטרטגיית מימון נכונה, לבחון כמה אפשרויות, להסביר את המשמעות של כל מסלול וללוות את הלקוח מול הבנקים מתוך אינטרס ברור: טובת הלקוח לפני הכל.

לקוחות ותחומי התמחות

סוגי לקוחות שאביחי מלווה בתהליכי משכנתא ומימון

אביחי מלווה לקוחות בשלבים שונים של החיים – מרכישת דירה ראשונה ועד פתרונות מימון מורכבים, תוך התאמה ליכולת הכלכלית, למטרות, לתוכניות קדימה ולשינויים שיכולים להופיע לאורך הדרך.

זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה

ליווי משלב בדיקת ההיתכנות ועד בניית תוכנית מימון שמתאימה לרכישת הדירה הראשונה.

משפרי דיור

תכנון מעבר בין נכסים, בדיקת יכולת החזר, תזמון מכירה ורכישה ובניית פתרון מימון מסודר.

משקיעי נדל"ן

בחינת אפשרויות מימון לרכישת נכס להשקעה, תוך התייחסות לתזרים, סיכון ותכנון ארוך טווח.

מסורבי משכנתא

בדיקת הסיבות לסירוב, בחינת חלופות מימון ובניית אסטרטגיה לשיפור הסיכוי לקבלת אישור.

איחוד הלוואות וסגירת חובות

בחינת האפשרות לאחד התחייבויות קיימות לתוך פתרון מימון מסודר ונוח יותר לניהול.

משכנתא לגיל השלישי

ליווי לקוחות מבוגרים ובני משפחותיהם בבחינת פתרונות מימון כמו משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית.

"משכנתא היא לא ריצת ספרינט, אלא ריצת מרתון ארוכה. צריך לדעת להתכונן אליה, לבנות תוכניות מגירה ולחשוב על הדרך קדימה."
חתימת יועץ משכנתא אביחי מולה

ליווי אישי, לא רק מספרים

מאחורי כל משכנתא יש אנשים, משפחה ותוכנית חיים

העבודה של אביחי מתחילה בהיכרות עם האנשים שמאחורי המספרים – הצרכים, היכולת הכלכלית, התוכניות קדימה ורמת הביטחון שנדרשת לפני התחייבות ארוכת טווח.

המטרה היא לבחון את התמונה המלאה ולבנות פתרון שמתאים לא רק לעסקה, אלא גם לחיים שאחרי החתימה.

ערכים מול לקוחות

שקיפות, אמינות וטובת הלקוח לפני הכל

הערכים שמובילים את אביחי בעבודה מול לקוחות הם שקיפות, אמינות ותכנון אחראי לטווח ארוך.

המטרה היא לא "למכור בכל מחיר", אלא לעזור ללקוח לקבל החלטה שמתאימה באמת למצבו הכלכלי, ליכולת ההחזר שלו וליעדים האסטרטגיים שלו.

במקרים מסוימים, המשמעות היא לומר ללקוח גם את האמת הפחות נוחה – למשל כאשר העסקה גדולה מדי ביחס ליכולת הכלכלית שלו, כאשר ההחזר החודשי עלול להיות גבוה מדי, או כאשר נכון לעצור ולבחון מחדש את מבנה המימון ורמת הסיכון.

רוצים להכיר את שיטת העבודה של פלאנר?

אביחי מולה הקים את פלאנר משכנתאות כדי לעזור ללקוחות לקבל החלטות משכנתא בצורה ברורה, מקצועית ואחראית.

דירוג ממוצע: / 5.

דילוג לתוכן