משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה היא למעשה פתרון אשראי נהדר למגוון צרכים. תמורת שיעבוד הנכס תוכלו לקבל מימון עבור צרכים שונים החל מסגירת הלוואות, טיסה לחו"ל, סיוע ללימודים, עזרה לילדים ועוד. גם הבנקים וגם חברות אשראי מעניקות משכנתא לכל מטרה, ועל כך נרחיב במאמר הבא.

מהי משכנתא לכל מטרה?

אנחנו רגילים לחשוב שהמונח משכנתא מתקשר אוטומטית לרכישת דירה. כלומר, אתם רוצים לרכוש נכס, יש לכם הון עצמי, חסר לכם כסף ואז בתמורה לשיעבוד הנכס אתם תוכלו לקבל משכנתא שתסייע לכם להשלים את רכישת הנכס.

חשוב שתדעו שגם בבנקים וגם בחברות אשראי יש עוד סוגי משכנתאות כמו משכנתא לשיפוץ, משכנתא עסקית ומשכנתא לכל מטרה.

משכנתא לכל מטרה יכולה להיות למעשה לכל סיבה שתרצו ובלבד שהבנק או חברת המימון תאשר אותה. אם נניח תאמרו לבנק או לחברת האשראי שאתם רוצים הלוואה כדי לטוס ללאס וגאס ולהמר בקזינו סביר שתקבלו סירוב. אבל למעשה אפשר לקחת את המשכנתא הזו לטובת סגירת הלוואות, טיסה לחו"ל, בר מצווה לילד, סיוע לבן משפחה ולעוד שלל מטרות.

משכנתא לכל מטרה עם פלאנר
משכנתא לכל מטרה עם פלאנר

למה זה משנה בכלל לאיזו מטרה המשכנתא נלקחת?

קודם כל נתחיל מהרגולציה. כאשר מדובר בבנקים, כשאנחנו קונים דירה ראשונה למגורים הבנק יכול לתת לנו עד 75% מימון לנכס, זאת לפי נהלי בנק ישראל. במקרה של רכישת בית הכסף לא עובר אלינו אלא ישר מגיע מהבנק בו ניקח את המשכנתא אל חשבון הבנק של המוכר.

במקרה של הלוואה לכל מטרה בנק ישראל מאפשר לקחת עד 50% מימון משווי הנכס, ובמקרה כזה הכסף ברוב המקרים יגיע אל חשבון הבנק שלכם.

מכיוון שבנק ישראל לא רוצה שאנשים יתחילו לשעבד בתים בהיקפים גדולים למטרות של "כל מטרה" הוא הגביל את אפשרות המימון ל- 50%.

בנוסף, כאשר אתם לוקחים משכנתא, הבנק נדרש לבצע הקצאת הון (שזה בתרגום פשוט להעמיד בטחונות על הכסף שהוא מחלק לכם). במשכנתא לדיור רמת הביטחונות שהבנק נדרש להעמיד נמוכה משמעותית, כך שבמשכנתא לדיור תקבלו ריביות טובות יותר מאשר משכנתא לכל מטרה.

החשיבות מבחינת הבנקים

כאשר אתם לוקחים משכנתא בבנק, יש חשיבות גדולה לסיווג מטרת ההלוואה כדי שהבנק יוכל לעמוד בדרישות בנק ישראל לגבי אחוז המימון של הנכס וכפועל יוצא לרמת הביטחונות שהבנק נדרש להעמיד.

החשיבות מבחינת החברות החוץ בנקאיות

לחברות החוץ בנקאיות משנה מטרת ההלוואה משום שהן מבצעות ניהול סיכוני אשראי ורוצות לוודא לאן הכסף הולך, מהי מטרת ההלוואה ואז גם לחשב מה הסיכוי שההלוואה תשולם בזמן ללא פיגורים.

מה מייחד את המוצר הפיננסי הזה?

  • בניגוד למשכנתא רגילה לרכישת דירה שבה הכסף למעשה "מדלג" מעלינו ומועבר ישירות מהמשכנתא אל המוכר או אל הקבלן, כאן הכסף מהמשכנתא נכנס לחשבון הבנק שלכם.
  • הריביות יותר גבוהות ממשכנתא רגילה, בדרך כלל יהיה הפרש של 2 אחוז ומעלה.
  • רמת הבדיקות שהבנק וחברות האשראי יעשו היא יותר גבוהה ממשכנתא לרכישה.

יתרונות וחסרונות של משכנתא לכל מטרה

אם נדבר קודם על הבנקים, אז בנק ישראל ממש לא רוצה שאנשים יקחו משכנתא לכל מטרה. מבחינתו שיעבוד של בית אמור להיות לרכישה וזהו. כאשר אנשים ממשכנים דירה למטרה אחרת, זה לרוב סימן לא טוב ולכן בנק ישראל שואף לצמצם את האשראי הניתן בקטגוריה זו.

3 יתרונות

  1. כאשר לוקחים הלוואה לכל מטרה לטובת סגירת הלוואות היא מאפשרת פריסת תשלומים ארוכה והורדת החזר חודשי. דבר אשר יכול לאפשר לכם "לנשום" אם אתם חנוקים בהלוואות.
  2. היא מאפשרת תהליך הבראה פיננסית לאנשים שיש להם מספר רב של הלוואות. קשה לעקוב אחר כל ההורדות ולכן הורדה אחת מרוכזת אחת לחודש מאפשרת לעשות סדר בהתחייבויות הפיננסיות.
  3. ברוב המקרים הריביות בהלוואה לכל מטרה יהיו זולות יותר מאשר הלוואות קלאסיות בבנקים, תלוי כמובן בדירוג הלקוח.

4 חסרונות

  1. לא קלה לאישור
  2. ריביות יותר גבוהות ממשכנתא רגילה לרכישה
  3. חושפת אתכם לקנסות יציאה בעת מכירת הדירה או מיחזור
  4. יכולה לגרום לחוסר סדר פיננסי. התחושה שאפשר לשעבד את הבית ולפרוס הלוואה לתקופה ארוכה יכולה לגרום לתסמונת "יהיה בסדר" הישראלית שאפשר "להשתולל" ומקסימום נמשכן את הבית ונפרוס הכל מהתחלה.

מתי כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה?

במקרים בהם נדרש לכם סכום כסף יחסית גדול ואתם מעדיפים החזר חודשי נמוך ופריסת שנים ארוכה, משכנתא לכל מטרה תהיה הפתרון האידיאלי. משכון הבית מעניק לבנק או לחברת האשראי בטחון רב מאשר בהלוואה רגילה קלאסית ולכן יכול לאפשר להם לתת אשראי לתקופה ארוכה יותר.

הלוואת משכנתא לכל מטרה
הלוואת משכנתא לכל מטרה

למי היא מיועדת ולאיזה מטרות ניתן לקחת את ההלוואה?

משכנתא לכל מטרה מיועדת למי שיש בעלותו נכס והוא רוצה לקבל סכום כסף על חשבון הנכס.

כפי שרשמנו, אם תרצו לקבל הלוואה לכל מטרה בבנקים זה אומר שאפשר לקבל עד 50% משווי הנכס ולא מעבר.

בחברות החוץ בנקאיות אין רגולציה ושם אפשר לקבל אחוזים גבוהים יותר.

את ההלוואה ניתן לקחת למגוון רב של צרכים, הנפוצות שבהן: סגירה ואיחוד הלוואות, סיוע לבני משפחה, גיוס כסף לחתונה, בר מצווה ובגילאים מבוגרים יותר גם לצרכים רפואיים.

מי נותן משכנתא לכל מטרה?

כל הבנקים שיש להם מחלקת משכנתאות, לצד הבנקים יש את חברות הביטוח, לצידן את חברות החוץ הבנקאיות כגון טריא, מימון ישיר קוואלטי, ובנוסף לכל אלו יש קרנות מגובות נדל"ן וכמובן מעת לעת נוספים גופים חדשים לתחום.

כיצד עובד תהליך לקיחת המשכנתא?

תחילה תצטרכו להגיש את הבקשה עם חומרים מעודכנים כגון תעודות מזהות, עובר ושב, תלושי שכר, אסמכתאות למטרת לקיחת המשכנתא ובדיקת הכנסות.

לאחר מכן הבקשה תיבחן ולאחר אישורה תצטרכו לבצע שמאות ולאחר שהשמאות תאושר תצטרכו לחתום על מסמכי המשכנתא, לרשום משכנתא על הנכס ולבצע את שלב הביטחונות בעסקה.

רק לאחר השלמת כל המשימות תוכלו לקבל את הכספים.

שימו לב שלא מעט פעמים, כגון במקרים של סגירת הלוואות, הבנקים וחברות המימון יכולות להעביר לכם את המשכנתא במספר פעימות כדי לוודא שהכסף הולך למטרות שהגדרתם.

מהם התנאים ללקיחת משכנתא לכל מטרה?

בבנקים:

  • עליכם להחזיק בבעלות על הנכס
  • אם יש על הנכס משכנתא היא צריכה להיות פחות מ- 50% משווי הנכס
  • תוכלו לקבל עד 50% משווי הנכס
  • תצטרכו לעמוד ברגולציה של בנק ישראל כלומר החזר ההלוואה יכול להיות עד 40% מההכנסה שלכם נטו
  • תצטרכו לעשות ביטוח חיים וביטוח נכס
  • תצטרכו לבצע שמאות
  • לרשום משכנתא על הנכס
  • בדיקת חיווי אשראי שמספק את הבנק

בחברות חוץ בנקאיות:

רוב הפרמטרים דומים למה שקורה בבנק למעט מספר הבדלים מהותיים:

  • אפשר לקבל גם עד 85% משכנתא עבור משכון הנכס
  • תיעשה בדיקת הכנסות אבל אין חובה מבחינת רגולציה
  • ניתן לקבל אשראי גם אם יש לכם חיווי אשראי פחות טוב ממה שדורש הבנק

האם אפשר למחזר משכנתא לכל מטרה?

כמובן. בדומה למשכנתא קלאסית לדיור, גם את המשכנתא לכל מטרה ניתן למחזר. היתכנות שכזו יכולה להיות או בעת ירידת ריביות בשוק, או בעת שינוי התנאים (נניח דירוג האשראי שלכם השתפר, המשכורות עלו וכו').

שימו לב רק לעניין הרגולציה, כלומר אם לקחתם הלוואה לכל מטרה בחברה חוץ בנקאית ב- 75% מימון, לא תוכלו להחזיר אותה לבנק משום שאתם חורגים ממגבלות בנק ישראל ולכן צריך לבדוק מהיכן אתם ממחזרים ולאן אתם ממחזרים.

משכנתא לכל מטרה
משכנתא לכל מטרה

משכנתא לכל מטרה לטובת איחוד הלוואות

זו המשכנתא המבוקשת ביותר מבין כל המשכנתאות לכל מטרה. רוב הזוגות שלוקחים אותה מבקשים בעצם לעשות תהליך הבראה פיננסי שלרוב כולל איחוד הלוואות ופריסתן מחדש.

כאשר יש לכם הלוואות פרטיות מהבנק או מחברות אשראי או ליסינג לרכב, הן לרוב יהיו לתקופות קצרות של שנים ספורות וכפועל יוצא מזה ההחזר החודשי עליהן די גבוה.

אם תעבירו את ההלוואות הללו להלוואת משכנתא לכל מטרה תוכלו להוריד החזר חודשי באופן דרמטי ולהקל על התזרים החודשי שלכם, דבר שיסייע בתהליך ההבראה הפיננסי שלכם.

האם גם מסורבים יכולים לקבל משכנתא לכל מטרה?

אכן כן, גם מסורבי משכנתא. בהמון מקרים כאשר הבנקים מסרבים להעניק משכנתא לכל מטרה, יש אפשרות לאשר משכנתא בחברה חוץ בנקאית גם אם זה לתקופה יחסית קצרה של כשנה או שנתיים. את הזמן הזה תוכלו לנצל כדי ליישר את חשבון הבנק ולשפר את דירוג האשראי, זאת בתקווה שבחלוף הזמן תוכלו לחזור למערכת הבנקאית מהדלת הראשית.

כמובן שדבר שכזה חייב להיות בליווי של חברת ייעוץ שתדע לבנות עבורכם את תוכנית ההבראה הפיננסית ואת תוכנית המימון ולאשר אותה אל מול גופי האשראי.

אנו בפלאנר מתמחים במשכנתאות מכל הסוגים ובמיוחד במשכנתא לכל מטרה. המומחים שלנו ידעו לנתח את הפרופיל הפיננסי שלכם, לאתר נקודות כשל, לבנות את תוכנית המימון ולאשר אותה בבנק או בחברות המימון השונות.

שאלות ותשובות על משכנתא לכל מטרה

מה זה משכנתא לכל מטרה?

משכנתא לכל מטרה היא הלוואה שניתן לקחת כנגד נכס נדל"ני שבבעלותכם, על מנת לקבל גישה מהירה להון נזיל, לרוב במטרה לאחד הלוואות טורפניות ולהשיב את החיים למסלולם, אך לעתים לצורך מינוף והשקעה בנכסים אחרים או לכיסוי הוצאות חד פעמיות גדולות כמו טיסה לחו"ל, שיפוצים או חתונה.

כמה כסף ניתן לקבל?

אם יש בבעלותכם נכס, או חלק מנכס (חלק שאינו ממושכן לבנק), תוכלו לקבל כנגדו הלוואה שתשמש אתכם לכל מטרה שתחפצו – בלי להערים יותר מדי קשיים. רוב הבנקים יסכימו להלוות עד 50% מערך הנכס. במידה וקיימת כבר משכנתא על הנכס, ניתן להגדיל עד ל-50% משווי הנכס, לרוב זה יתבצע בבנק בו המשכנתא הישנה קיימת.

כמה עולה משכנתא לכל מטרה?

הגמישות והנזילות של משכנתא מסוג זה משקפת סיכון גבוה יותר עבור הבנק, והוא מתמחר את הסיכון בהתאם. הריביות על הלוואה לכל מטרה גבוהות יותר מהריביות על משכנתא רגילה ומגיעות לכדי הפרש של 2% ומעלה, לרוב זה מחיר אטרקטיבי בהרבה מהלוואות רגילות, הן בשל הריביות הזולות יותר מהלוואה רגילה בבנק והן בגלל פריסת השנים הארוכה וההחזר החודשי הנמוך, ומכאן גם נובעת הכדאיות של איחוד הלוואות באמצעות משכנתא.

האם יש הבדלים בין משכנתא רגילה לבין משכנתא לכל מטרה?

כן, יש הבדלים. במשכנתא לכל מטרה, הכסף שנלווה יכול לשמש למגוון רחב של מטרות ולאו דווקא לרכישת דירה או נכס נדל"ן. בנוסף, ייתכן ותנאי המשכנתא, כמו ריבית ומשך ההלוואה, יהיו שונים מאלה של משכנתא רגילה.

האם ריבית המשכנתא לכל מטרה גבוהה יותר?

זה תלוי. תנאי המשכנתא נקבעים לפי מגבלות רבות, כולל סוג המשכנתא, המסגרת הכלכלית הנוכחית והסיכון שהבנק רואה בלקוח. באופן כללי, ייתכן שריבית משכנתא לכל מטרה תהיה גבוהה יותר משל משכנתא רגילה, מאחר והיא יכולה לכלול סיכונים גבוהים יותר לבנק.

האם אני יכול לקבל משכנתא לכל מטרה אם כבר יש לי משכנתא על הנכס שלי?

זה תלוי במדיניות של הבנק ובתנאים של המשכנתא הקיימת שלכם. ברוב המקרים, יהיה אפשרי לקבל משכנתא נוספת או להרחיב את המשכנתא הקיימת, אך זה ידרוש אישור מהבנק ויתכן שיהיה תלוי בהערכת שווי הנכס.

האם זה מתאים לכל אחד?

לא בהכרח. היא יכולה להיות אפשרות מעולה עבור אנשים שרוצים לנצל את הערך של הנכס שלהם למטרות שונות, אך יש לשקול את הסיכונים והיתרונות. חשוב להבין את התנאים ולוודא שאתם מסוגלים להתמודד עם ההתחייבות הכלכלית. כמו כן, משכנתאות אלו לעיתים מצריכות ריבית גבוהה יותר ו/או תנאים אחרים שעשויים להיות פחות משתלמים מאשר משכנתא רגילה. חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתא מקצועי לפני שמבצעים החלטה.

האם אני יכול להשתמש במשכנתא לשיפוץ הבית שלי?

כן, משכנתא לכל מטרה מאפשרת לכם להשתמש בכספים לצורך שיפוץ הבית. זו יכולה להיות אופציה מצוינת אם אתם מעוניינים לשדרג את הנכס שלכם אך אין לכם את המימון הנדרש.

האם אני יכול לפרוע את המשכנתא מוקדם מהצפוי?

זה תלוי בתנאים של המשכנתא שלכם. חלק מהבנקים יאפשרו לפרוע את המשכנתא מוקדם, אך ייתכן וישנן קנסות עבור מצב כזה. יש לברר את הנושא עם הבנק לפני שאתם מחליטים על צעד כזה.

מה קורה אם אני לא מצליח לשלם את תשלומי המשכנתא?

אם אתם לא מצליחים לשלם את תשלומי המשכנתא, הבנק יכול להתחיל בתהליך של החזר כספים. זה יכול להוביל להפסד הנכס שלכם. לכן, חשוב מאוד לוודא שאתם מסוגלים לשלם את ההחזרים לפני לקיחת המשכנתא.

האם אני יכול להשתמש במשכנתא לכל מטרה כדי לממן לימודים?

כן, ישנם מקרים שבהם ניתן להשתמש בה למימון לימודים. עם זאת, זה תלוי במדיניות של הבנק ובנסיבות הכלכליות שלכם. מומלץ לבדוק את כל האפשרויות למימון לימודים לפני שמחליטים.

האם אני יכול להשתמש במשכנתא לכל מטרה כדי לפתוח עסק?

כן, ניתן להשתמש במשכנתא לכל מטרה למימון הקמת עסק חדש או להרחבת עסק קיים. אך שוב, זה תלוי במדיניות של הבנק ובמצבכם הכלכלי. המשכנתא תחייב החזר ולכן חשוב לבחון האם העסק יכול להתמודד עם ההוצאה הזו.

אביחי מולה יועץ משכנתא
אביחי מולה

יועץ משכנתא, מייסד Planner

"אני מאמין בשקיפות מלאה והוגנות הן מול הלקוחות והן מול המערכת הבנקאית.
טובת הלקוח לעולם תהיה במקום הראשון בסדרי העדיפויות של החברה שלנו."
חתימת יועץ משכנתא אביחי מולה
רוצה לחזור למשהו ספציפי בעמוד?

דירוג ממוצע: / 5.

לייעוץ משכנתא לכל מטרה
השאירו פרטים בטופס!
לשיחה ראשונית ללא התחייבות חייגו עכשיו:

שירותי משכנתא נוספים

מסורבי משכנתא

בזכות הניסיון העשיר שצברנו בעבודה מול לקוחות מסורבים, אנחנו נדע להכווין אתכם ולבנות עבורכם את הפתרון הטוב והמתאים ביותר במגבלות הקיימות.

משכנתא חוץ בנקאית

מאחר והמשכנתאות החוץ בנקאיות מורכבות וקל לבצע איתן טעויות, אנו נשמח לבנות עבורכם את התמהיל המדויק שיחסוך לכם המון כסף בעתיד.

משכנתא לפושטי רגל

עם התנהלות כלכלית נבונה, הסברים מניחים את הדעת, הגשת בקשה בצורה טובה לבנק או לגוף הנכון באותה עת, ועם הרבה מו"מ ניתן גם לאשר פושטי רגל לשעבר.

הלוואה כנגד נכס

הלוואה כנגד נכס היא פתרון נהדר הקיים במערכת הבנקאית והחוץ בנקאית למגוון רחב של בעיות. ניתן לקבל משכנתא גם תמורת שיעבוד של נכס שכבר נמצא בבעלותנו.

משכנתא לאיחוד וסגירת הלוואות

שוק המשכנתאות הוא דינאמי, תחרותי ותנודתי מאד. במיחזור משכנתא ניתן לקצר שנים, להפחית החזר חודשי ולחסוך כסף. המון כסף.

משכנתא הפוכה

אנו מתמחים בפתרונות מימון לגיל השלישי ונסייע לכם לתכנן את התקציב הנדרש לכם ונפעל עבורכם לקבלת הלוואה במהירות המרבית ובתנאים המיטביים עבורכם.

מחזור משכנתא

אנו בוחנים בקביעות את תיקי המשכנתאות ופועלים לעדכן ולהיטיב את הריביות והתנאים המקוריים, כדי לחסוך ללקוחותינו כסף רב.

משכנתא לבנייה

היערכות מוקדמת להליך בנייה ולקיחת משכנתא, חוסכת כסף ועוגמת נפש. ללא תכנון מתאים יתכן ותמצאו את עצמכם במצב תזרימי קשה. אנחנו נוודא שזה לא יקרה!

משכנתא לדירה להשקעה

משכנתא לדירה להשקעה היא משכנתא שונה מאשר משכנתא רגילה קלאסית. בתכנון שלה, באופן שניגשים אליה, באחוזי המימון ובבניית התמהיל שמרכיב אותה.

המלצות על יועצי המשכנתא של פלאנר
אבירן כהן
אבירן כהן
משכנתא במחיר למשתכן
קרא עוד
בחרנו דירה, חתמנו על חוזה והתחלנו להיפגש עם יועצים ויועצים עד שהשם שלך הגיע. היום אני יכול להגיד בפה מלא שמהרגע שפתחנו לך את הדלת התיישבת על הספה ואמרת ״אני אוהד בית״ר טוב לכם תיקחו לא טוב תברחו״ הבנתי שאתה היועץ שלי 😉. עכשיו ברצינות מהרגע שהתיישבת פתחת את הלפטופ עם האש בעיניים וההתלהבות היה נדמה שאנחנו הלקוחות היחידים שלך ואתה לוקח את המשכנתא לעצמך, אבל אחרי שעברנו כברת דרך ותהליך שלם שכלל ליווי, שיחות אינסופיות עם בנקים , המלצות על הורות ובעיקר חפירות שלי הבנתי שזה פשוט אתה! אריה שלוחם למען הלקוחות שלו.
תודה!
אביטל ארצי
אביטל ארצי
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
איש נדיר ומקסים!לכל אורך הדרך היית זמין עבורי. שיתפתי אותי בכל שלב, הסברת לי בעברית פשוטה מושגים שלא הבנתי. הרגשתי מההתחלה שאני בידיים טובות, שבאמת אכפת לך, שאתה הופך עולמות בשביל להשיג לי מפחידות, אתה גם בן אדם מהמם עם לב ענק.את העסקה הכי טובה שאפשר. אתה מלך! ולא רק בגלל שאתה מנוסה ברמות
יאיר ונחמה פלאוט
יאיר ונחמה פלאוט
משכנתא במחיר למשתכן
קרא עוד
כאחד שעוקב רבות בקבוצות של משכנתאות, ראיתי את שמך עולה לא פעם ולא פעמיים. בחרתי בך על פני יועצים אחרים שצפו כי הענווה והיושרה שלך בולטים בהודעותיך. הפרגונים שלך לעמיתיך לתחום הם אלו ששכנעו אותי לבחור בך 🤓. אתה אדם זהב. המון סבלנות, ענווה, יושרה, חוש הומור ורצון אמיתי לתת את כל כולך למען הלקוחות שלך מתוך אכפתיות אמיתית. מבטיח לך שלא ראינו נותן שירות בישראל כמותך. אומרים ש-NASA 🚀 שוברים את הראש בלהיות הראשונים שיצליחו לשלוח אדם למאדים. אבל אתה עקפת אותם בקלות בסיבוב. הגעת עד למאדים וחזרה עבורנו ואין לי ספק שזה הרגלך בקודש כלפי כל הלקוחות שלך. מקצוען אמיתי, אין מילים אחרות לתאר את העסק שהתנהל פה. התחלנו, אישתי ואני, את התהליך בחששות קלים 😬 לגבי תמהיל שיהיה אופטימלי עבורנו, בסבלנות ובמתינות הסברת את כיוון הפעולה,ויצאנו לדרך. בתחילה חשבתי שנגיע לריביות ממוצעות ולא מעבר לכך, אבל הלסת שנשמטה לי 😮 למשמע הריביות שהשגת אחרי משא ומתן חסר פשרות מול הבנקים השונים היממו אותי🤑.
טל בן חיים
טל בן חיים
יועץ הכספים של מייקרוסופט
קרא עוד
אביחי מולה, קולגה וחבר. ניחן בשילוב מיוחד של מקצועיות, אמינות והוגנות. ביצעת עם אביחי מספר רב של פרויקטים שבכולם אביחי היווה נדבך מרכזי בהצלחה מרובה ובשביעות רצון הלקוחות.
אייל ריטברג
אייל ריטברג
מנהל קבוצת "אייל הנדסה פיננסית"
קרא עוד
ההכרות שלי עם אביחי החלה כשהחלתי את דרכי בעולם המשכנתאות כאיש מקצוע. מבין כלל היועצים שפגשתי, הוא התבלט במקצועיותו ובשירותיות שלו. יחד עם זאת, אלו משניים ביחס לאישיותו הנעימה והאדיבה– שהיא ללא עוררין הנכס הכי חשוב שלו כיועץ. ממקור ראשון, אני יודע לומר שאביחי יוצא מגדרו לטובת לקוחותיו. החל בפגישות הראשוניות– שאז הוא עושה כל הנדרש כדי להבהיר ולפרק את המורכבות של עולמות המימון. בהמשך, הוא מגייס את יכולותיו היצירתיות כדי לתפור תוכנית מימונית יחודיות המתאימה לצרכים של לקוחתיו. ולבסוף, הוא נעזר במערכות היחסים החמות שביסס עם הבנקאים כדי להשיג את התנאים והריביות הטובים ביותר ללקוחותיו. אם אתם חושבים על יועץ - היו רגועים, חיפושיכם תמו.
מושיקו יפת
מושיקו יפת
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
שירות ויחס חם. תוצאות טובות וחיסכון ענק. ממליץ בחום.
יהודה ומעיין עבו
יהודה ומעיין עבו
משכנתא במחיר למשתכן - יבנה הירוקה
קרא עוד
אחרי שסיימנו את הליך קבלת המשכנתא, התשובה היא חד משמעית כן! יש צורך באדם שמכיר את המערכת מבפנים, שיודע באילו כפתורים ללחוץ ומתי. לאיש היקר הזה קוראים אביחי מולה, יוועץ המשכנתא אותו בחרתי ולא בכדי. מן השיחה הראשונה, הבחנתי שעסקינן ביועץ שמבין היטב את רזי המשכנתא, אדם נחוש, אסטרטג, וווינר אמיתי.אביחי בנה לי תמהיל משובח, נלחם על גובה הריביות כאריה, נלחם על גובה תשלום פתיחת תיק, ובכך חסך לי למעלה מ-100,000 ש"ח!!!
עדי נטף
עדי נטף
מנכ"ל המרכז לחיסכון במשכנתא
קרא עוד
יועץ מהשורהה הראשונה. זמין, יעיל, ובעל ראש יצירתי למציאת פתרונות לבעיות מימון מורכבות. אני מוצא עצמי לא מעט נעזר בשירותיו כאשר אני נתקל בבעיות כאלו.
רום וקורל יצחקי
רום וקורל יצחקי
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
ענק אתה אביחי אין דברים כמוך.
צבי וירדנה פרמוביץ
צבי וירדנה פרמוביץ
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
היה מאוד כיף לעבור את התהליך הזה בעזרתך... ועוד עם מוצר סופי מצויין. אין ספק שההחלטה לפנות אלייך הייתה החלטה טובה והייתה לנו הזכות לעבור את התהליך הזה בעזרתך ובצורה מחושבת ומוצלחת!
עמית ואלה חסיד
עמית ואלה חסיד
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
מהרגע שפגשנו אותך לראשונה ואחרי בחינה של כמה יועצים הייתה בינינו כימיה - ידענו שאתה הוא האחד שילווה אותנו בתהליך. אתה ללא ספק אחד מאנשי המקצוע הטובים ביותר שיצא לנו לעבוד איתו. לאחר שהפעלת את קסמיך וביצירתיות מופלאה, חזרת אלינו עם משכנתא Too goot to be True. למדנו בתהליך שעם נחישות, התמדה, מחשבה מחוץ לקופסא ומקצועיות, ניתן להגיע לתוצאות מרשימות. אתה מספר 1!
עמיחי גולדבאום
עמיחי גולדבאום
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
תתגמדנה המילים ותקצר היריעה מלהכיל את מילות התודה וההערכה למר אביחי מולה היקר. על היחס האישי, הסבלנות, הזמינות, המקצועיות, המאמץ והעבודה הראויה למחמאות. זאת ועוד, על התוצאה הפנטסטית (ריביות חלומיות ומרווח בנקאי/שוק חלומי) הערכתי ותודתי. אין לי ספק כי יועץ המשכנתא אביחי מולה מהווה נכס צאן ברזל בתחום המשכנתאות.
אלי לאון
אלי לאון
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
לא נתקלים בהרבה יועצים שאפשר להמליץ עליהם בלב שקט. אביחי והצוות יודעים את העבודה שלהם בצורה מקצועית, מהירה, זמינה.
Ofir Bazar
Ofir Bazar
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי מקצוען אמיתי ליווה אותנו בכל התהליך, דאג לכל מסמך שנדרש, הכין תוכניות גיבוי למקרה ודברים ישתבשו ודאג לשקף לנו בכל שלב איך מתקדמים, לו״ז לביצוע ומה נדרש על מנת לסגור את ההצעה. השקט שנתן לנו והניהול של התהליך בהובלתו שווה המון וזה עוד לפני התנאים המצוינים שהצליח לסגור! ממליץ בחום.
Daniela
Daniela
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
זה דבר מאתגר לתאר את אביחי, כי באמת אין מילים לרמת השירות הבלתי רגילה שהוא נותן. בתהליך בחירת יועץ משכנתאות, ביצענו בחינה של מספר יועצים, ובשיחה ראשונית היה קליק מול אביחי. אני בן אדם עם לו"ז סופר עמוס, והיה לי חשוב בנוסף למקצועיות וידע, גם מהירות תקתוק הדברים, וכלל המרכיבים הללו יש לאביחי. אביחי נתן שירות סופר מקצועי, הוא שופע ידע בתחום, שירות מהיר, בכל שאלה שהייתה לי (והיו לי מיליון שאלות), אביחי נתן מענה סבלני ובשיא נעימות. הוא תמיד זמין, תמיד קשוב, תמיד מסייע, ופשוט הפך לחבר! תודה ענקית גם לדורית שתקתקה דברים במהירות ותפעלה את התהליך.
Micha Alkoby
Micha Alkoby
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
כשאישתי ואני חיפשנו בהתחלה מידע על משכנתא, השם של אביחי חזר על עצמו פעם אחר פעם בהמלצות. קבענו שיחה טלפונית ראשונית להיכרות והתרשמות, אביחי היה מקצועי מהרגע הראשון הוא ידע לתת מענה לכל השאלות שלנו, בלי להסס-מהר וחד. לאורך כל התהליך אביחי עזר לנו לקבל החלטות נכונות ושיקף את המידע בצורה ברורה ומקצועית, גם ברגעים שלנו הרגישו מבלבלים ומלחיצים, מהר מאוד אביחי ידע לפרק את הפצצה, להרגיע ולהשיב לנו את תחושת הביטחון. בסופו של דבר הוא השיג לנו מהר מאוד תמהיל מצויין שמותאם כמו כפפה אלינו.
bekele yalew
bekele yalew
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי מקצועי וסבלני מאוד! עם המון נשמה. שאל את כל השאלות הבסיסיות לצורך התאמת המשכנתא לצורכי המשפחה. הסביר את כל האפשרויות שעומדות לרשותנו והגענו למסלול הכי מתאים וגמיש עם חישוב המשמעות בעתיד. יש לו צוות מדהים שעובד איתו ומלווה את כל התהליך. ללא התלבטות מומלץ מאוד.
roey levy
roey levy
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
לפני מספר חודשים קיבלנו, אשתי ואני, החלטה ללכת על יעוץ משכנתא. קיבלנו המלצות חמות מכמה כיוונים על אביחי מולה. היום אני יכול להגיד לכם בדיעבד שזו ההחלטה הכי טובה שקיבלנו! אביחי ודורית היקרים ליוו אותנו לאורך כל התהליך (וממשיכים ללוות אפילו לאחר החתימה על המשכנתא!), עזרו לנו לקבל החלטות נכונות, תוך שיקוף כל המידע בצורה גלויה ומקצועית, ותוך מתן מענה מהיר וזמינות מידית. בתקופה מאתגרת כמו שאנחנו עוברים כעת במדינה, אביחי דאג להשיג לנו את התנאים הטובים ביותר שניתן להשיג! לכל מי שמתלבט, אין צורך! ממליצים בחום!!!
yaron gomhe
yaron gomhe
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי מקצוען אמיתי, תמיד בסבלנות, תמיד מסביר פנים, נותן תחושה שיש על מי לסמוך, תוך ליווי צמוד ומקצועי. מומלץ בחום.
kobi shohat
kobi shohat
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי יועץ תותח, מוצא את הדרך המיטבית גם בזמנים קשים.
Vladislav Moshaev
Vladislav Moshaev
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
בחרנו באביחי כי קיבלנו המלצות חמות ואכן הוא עמד בכל מה שאמרו עליו, עובד מקצועי, מהר, מסביר ומלווה בכל שלב, פשוט תענוג לא יכולנו לבקש משהו אחר.
איתי ניני
איתי ניני
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
את אביחי לא הכרנו אבל ראינו המון המלצות ברשתות החברתיות. בפגישה הראשונה הבנו על מה כולם מדברים! אביחי הסביר לנו את כל מהו התהליך, מה נכון בשבילנו בהתאם לדרישות שלנו. וכן הסתכל על התמונה הכוללת והציע לנו אופציות שלא ידענו שקיימות בכלל! לאורך כל התהליך אביחי תמיד היה זמין לנו לכל שאלה בצורה נעימה ודאג לנו למשכנתא מדהימה! אז אביחי תודה רבה שהפכת לנו את התהליך הזה לפשוט, קל, מהיר והכי חשוב עם התנאים הכי טובים!
thiya berco
thiya berco
משכנתא הפוכה
קרא עוד
אביחי, כמובן כן הוא: מחיה נשמות ופותר בעיות בצורה יעילה ביותר, באופן המהיר ביותר ובסבלנות אין קץ. תמיד זמין ותמיד מוכן לענות על כל שאלה רלבנטית. אני בת 71 ואביחי עזר לי לקבל החלטה על משכנתאות הפוכה. היעוץ ירד לרזולוציות הכי קטנות וכלל הרבה מאד חששות שלי. הוא ניווט אותי מאד ברור, בנעימות אין קץ וקיבלתי כל תשובה לשאלות שהתעוררו אצלי. התהליך התמשך 52 יום והפך אותי מאדם מוטרד לאדם בטוח ושלם עם ההחלטה. אביחי ודורית הם ממש מה שנקרא " צוות לענין" ואני שמחה שהגעתי אליו. כן ירבו שכמותם!!! בהערכה רבה תחיה ברקו
igal k
igal k
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי קיבל אותנו בזרועות פתוחות בידיעה שהוא נכנס לעסקה סופר מורכבת, קבלנו את השירות הכי אישי שיכול להיות ובנתאים הכי מצויינים. ממליץ בחום ובוודאות אשכור את שירותיו בעסקה הבאה!
אבישי ווקנין
אבישי ווקנין
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי ודורית המדהימים ליוו אותנו בתהליך לקחת משכנתא שלא היה פשוט ודרש אישורים רבים. אביחי היה זמין אלינו בכל עת, בין לשאלות והתייעצויות ובין כאוזן קשבת. החוויה שלנו הייתה מאוד נעימה וטובה. הכל היה מסודר וברור. המון תודה אביחי ודורית!
hen yachye
hen yachye
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
ממליץ בחום!! מקצועי , שרותי , זמין תמיד גם לחפירות , נותן תשובה לכל שאלה ולא מתייאש עד שתבין מה שאתה צריך להבין! וגם לא פחות חשוב מחיר הוגן
yuri london
yuri london
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
ייעוץ מקצועי מהיר ואדיב, דואג ללקוח והכי חשוב תמיד זמין לכל שאלה. תותח על. תודה רבה על הכל.
ברית נדלן
ברית נדלן
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
ממליצה בחום על אביחי עזר לנו המליץ ייעץ וליווה אותנו לאורך כל התהליך ואחריו.
Tal Che
Tal Che
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
כל מה שציפינו והרבה מעבר. שירות ברמה מושלמת עם הרבה סבלנות ומקצועיות. גם כשהעסקה התסתבכה היינו צריכים את אביחי בדחיפות גבוה, הוא היה שם בשבילנו בזמינות מקסימלית. תודה רבה!
אופיר קדושי
אופיר קדושי
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
הגענו לחברת Planner בעקבות המלצה שקיבלנו וזו בוודאות הבחירה הכי טובה שעשינו. אביחי ליווה אותנו אישית בכל התהליך, כיוון אותנו והדריך כל הדרך בכל שלב ושלב, והביא אותנו לתוצאה שלא היינו יכולים לחלום עליה בלעדיו. מעבר למקצועיות שהיא ברמה הגבוהה ביותר, ברמה האישית אביחי בחור מקסים והיה סבלני ושירותי לכל אורך התהליך. ממליץ בחום !
Rachel Galay
Rachel Galay
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
תהליך שבו אביחי והצוות שהוא מנהל ביד רמה היו שותפים אמיתיים! תמיד האמין וידע לכוון ולהסביר! יחס חם ואישי לכל אורך הזמן! תודה עליכם ולכם
ofir dubinsky
ofir dubinsky
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי ודורית ליוו אותנו בצורה מקצועית ונעימה לאורך כל התהליך שיכול להיות קשה ומבלבל, והיו זמינים לכל שאלה. בזכות אביחי אפילו לא יצאנו מהבית, וחתמנו על משכנתא דרך ה zoom בקלות ומהירות. תודה רבה!
Moshe Savitzki
Moshe Savitzki
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
לאביחי התותח , סופר מקצועי , סופר נוח, עובד מול כל הבנקים. זמין לכל שאלה בכל שעה של היום. עושה מעל ומעבר כדי להביא את התמהיל הנכון לך.
מירי ווקנין
מירי ווקנין
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי וכל הצוות היו מעולים בהירתמות אין כאלו דברים עסקה מורכבת שלא סיכוי אביחי לא ויתר ועשה הכל ביחד עם הצוות המהמם שלו ממליצה בחום על אביחי מולה 💗💗
עדינה מנגיסטו
עדינה מנגיסטו
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
הבחירה הכי טובה שלקחתי בכל התהליך הזה זה אתה !!!!!!! תודה על הזמינות והעננות בכל שאלה/בקשה התהליך לא היה פשוט אבל בזכותך ובזכותם הצוות המהמם שלך זה הרגיש פחות מאיים תודה על שהייתם שם לצידי בכל וצעד! לא מובן מאליו השירות הזה!!
Shikma Gelblum
Shikma Gelblum
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי מקצועי וסבלני מאוד! ענה על כל השאלות, הרגיע, הסביר לי את כל האופציות שהכי נכונות עבורי ללקיחת משכנתא ועדכן בכל פעולה. יש לו צוות מדהים שעובד איתו ומלווה בכל תהייה או חשש. ממליצה בחום!
דן גרוס
דן גרוס
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
הכרנו את אביחי והצוות דרך המלצות, והיו לא מעט. תחילה חששנו מהמילה משכנתא, עשינו שיעורי בית ויצרנו קשר עם אביחי שמהרגע הראשון היה אדיב, מרגיע וקשוב לכל הצרכים. בנה לנו תמהיל מעולה ללא הרבה סיכונים כפי שביקשנו והשיג ריביות מעולות. היום אנחנו אחרי החתימה, רגועים ויודעים היטב לאן פנינו בעתיד. אנחנו ממליצים על אביחי בחום, ומודים על הרגע שיצרנו קשר עם היועץ שדאג לנו גם להווה וגם לעתיד.
Oren Ar
Oren Ar
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
יצרנו קשר עם אביחי לקבלת יעוץ. התרשמנו שאביחי מקצועי מאוד. היה חד, מהיר, ממוקד, ועזר לנו לקבל תנאים מעולים. מבחינת זמינות- תמיד, בכל שעה, אביחי ודורית היו זמינים. אביחי גם השקיע בהסברים לאורך כל הדרך. היה פשוט קל וברור תודות לשירות. חד משמעית מומלץ.
Tomer Drori
Tomer Drori
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
הגעתי בזכות המלצה שקיבלתי, וחייב לציין שהופתעתי לטובה. שירות מעולה עם יחס אישי. קיבלתי משכנתא בתנאים מצויינים עם חיסכון בריצות ותיזוזים, עם אביחי שליווה אותי לאורך כל הדרך. זמין בכל שעה בווטסאפ וגם לשיחה, הרגשתי שדואגים לי עד הסוף. המלצה חמה מאוד!!
איתמר מולי
איתמר מולי
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
נעזרנו באביחי ודורית בלקיחת משכנתא בתקופה לא פשוטה עם ריביות גבוהות, אביחי השיג לנו ריביות מעולות לתקופה וגם אז לא היה רגוע והצליח להביא שיפור נוסף גם שהיינו מרוצים הוא לא נח! אביחי תמיד זמין! פשוט כך, מסביר לעומק כל שאלה במקצועיות וסבלנות(והיו המוןן). אין ספק שחסכנו המון זמן וכסף ואת זה בדקנו מול חברים ואנשים בקבוצות שלקחו משכנתאות דומות בתקופה הזאת. תודה אביחי ודורית והלוואי שכל בעלי המקצוע שנבחר בהמשך יהיו איכותיים כמותכם.
Natali Baghdadi
Natali Baghdadi
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
תודה רבה על השירות והיחס החם שקיבלנו זכינו לקבל שירות מקצועי תודה על הסבלנות, האכפתיות והדאגה
shai perlstein
shai perlstein
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
לא קל לבחור יועץ משכנתא, יש כ״כ הרבה יועצים בשוק. אל אביחי הגעתי דרך המון המלצות שקראתי בכמה קבוצות פייסבוק - מסתבר שבחרתי נכון. השירות של אביחי מקצועי, מהיר, יעיל ומאוד סבלני. ממליץ בלב שלם.
אנה ניזברג
אנה ניזברג
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
שירות מדהים! הכי טוב שיצא לי לפגוש. תודה אביחי
asaf batson
asaf batson
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
מאוד ממליץ על אביחי. הגענו אליו לפני לקיחת משכנתא לא פשוטה, אביחי היה מקצועי וסבלני, טיפל בכל מה שצריך בצורה הטובה ביותר ליווה אותנו ונתן לנו תחושת בטחון לאורך כל הדרך. ללא ספק הבחירה הכי טובה שעשיתי בתהליך.
תומר גרינברג
תומר גרינברג
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי וכל הצוות אנשים מדהימים, ליווי מדהים, היענות והסבר לכל פרט ופרט, הרגשנו שאנחני בידיים הנכונות בכל שלב, תודה ענקית❤️
Shacar Maltabashi
Shacar Maltabashi
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי סופר מקצועי, שירותי ותקתקן. ההחלטה הכי טובה שקיבלנו 🙌
עמית חסון
עמית חסון
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
היועץ משכנתא הכי טוב בארץ. בתור אחד שהתנסה עם מס יועצים בעסקאות עבר, אביחי משאיר אבק לכולם. מומלץ מומלץ מומלץ
Rotem Aizenkot
Rotem Aizenkot
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי מקצועי מאד,יסודי, קפדן, זמין וחד בצורה יוצאת דופן נתן ראש שקט בכל התהליך הבירוקרטי והפך את הכל לפשוט השיג לנו מסלולים איכותיים שמתאימים במיוחד לנו ושחסכו לנו הרבה כסף. נתן שירות מצויין מכל הבחינות. מומלץ בחום!
Matan Levhar
Matan Levhar
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אביחי המקצוען!!! היה תענוג לעבוד איתו. משום שלא היה לי״נו הרבה זמן להתעסק ולבחון את ענייני המשכנתאות פנינו מהמלצה של חברים לאביחי. אביחי בדק ועדכן במהלך כל התהליך, היה בקשר איתנו והסביר לפרטי פרטים מה האופציות ומה כדאי ולבסוף גם נתן את המלצותיו. בזמן מועט הצלחנו בזכותו לקחת משכנתא מצוינת. תודה רבה רבה לך!
גיא קרליץ
גיא קרליץ
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
אין ספק שאביחי מקצוען בתחומו. מהרגע הראשון הציג הכל בצורה ברורה ומקצועית וביצע ליווי צמוד ואישי לאורך כל התהליך וכל זה מבלי להתפשר על דבר. (גם שהכל היה לחוץ וצפוף מבחינת זמנים אביחי ידע לחשוב מחוץ לקופסא והצליח לעשות את האקסטרה מאמץ בשבילנו) תבחרו באביחי ותקבלו 100% אמינות, שקיפות מלאה וראש שקט מדאגות 💪
דילוג לתוכן