Planner ייעוץ משכנתאות

אתם תבחרו את הבית, אנחנו את המשכנתא

ייעוץ משכנתא

נטילת משכנתא יכולה להיות חוויה חיובית. אנו בונים עבורכם את התמהיל האופטימלי עם הריביות הטובות ביותר, מותאם אישית לפרופיל הפיננסי שלכם

מיחזור משכנתא

אנו בוחנים בקביעות את תיקי המשכנתאות ופועלים לעדכן ולהיטיב את הריביות והתנאים המקוריים, כדי לחסוך ללקוחותינו כסף רב.

בדיקת היתכנות

נבצע עבורכם את הבדיקות המתאימות שיאפשרו לכם אומדן של גובה המשכנתא אליה תהיו זכאים עוד בטרם חתמתם על רכישת הנכס.

מה אומרים עלינו
אבירן כהן
אבירן כהן
משכנתא במחיר למשתכן
קרא עוד
בחרנו דירה, חתמנו על חוזה והתחלנו להיפגש עם יועצים ויועצים עד שהשם שלך הגיע. היום אני יכול להגיד בפה מלא שמהרגע שפתחנו לך את הדלת התיישבת על הספה ואמרת ״אני אוהד בית״ר טוב לכם תיקחו לא טוב תברחו״ הבנתי שאתה היועץ שלי 😉. עכשיו ברצינות מהרגע שהתיישבת פתחת את הלפטופ עם האש בעיניים וההתלהבות היה נדמה שאנחנו הלקוחות היחידים שלך ואתה לוקח את המשכנתא לעצמך, אבל אחרי שעברנו כברת דרך ותהליך שלם שכלל ליווי, שיחות אינסופיות עם בנקים , המלצות על הורות ובעיקר חפירות שלי הבנתי שזה פשוט אתה! אריה שלוחם למען הלקוחות שלו.
תודה!
אביטל ארצי
אביטל ארצי
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
איש נדיר ומקסים!לכל אורך הדרך היית זמין עבורי. שיתפתי אותי בכל שלב, הסברת לי בעברית פשוטה מושגים שלא הבנתי. הרגשתי מההתחלה שאני בידיים טובות, שבאמת אכפת לך, שאתה הופך עולמות בשביל להשיג לי מפחידות, אתה גם בן אדם מהמם עם לב ענק.את העסקה הכי טובה שאפשר. אתה מלך! ולא רק בגלל שאתה מנוסה ברמות
טל בן חיים
טל בן חיים
יועץ הכספים של מייקרוסופט
קרא עוד
אביחי מולה, קולגה וחבר. ניחן בשילוב מיוחד של מקצועיות, אמינות והוגנות. ביצעת עם אביחי מספר רב של פרויקטים שבכולם אביחי היווה נדבך מרכזי בהצלחה מרובה ובשביעות רצון הלקוחות.
יאיר ונחמה פלאוט
יאיר ונחמה פלאוט
משכנתא במחיר למשתכן
קרא עוד
כאחד שעוקב רבות בקבוצות של משכנתאות, ראיתי את שמך עולה לא פעם ולא פעמיים. בחרתי בך על פני יועצים אחרים שצפו כי הענווה והיושרה שלך בולטים בהודעותיך. הפרגונים שלך לעמיתיך לתחום הם אלו ששכנעו אותי לבחור בך 🤓. אתה אדם זהב. המון סבלנות, ענווה, יושרה, חוש הומור ורצון אמיתי לתת את כל כולך למען הלקוחות שלך מתוך אכפתיות אמיתית. מבטיח לך שלא ראינו נותן שירות בישראל כמותך. אומרים ש-NASA 🚀 שוברים את הראש בלהיות הראשונים שיצליחו לשלוח אדם למאדים. אבל אתה עקפת אותם בקלות בסיבוב. הגעת עד למאדים וחזרה עבורנו ואין לי ספק שזה הרגלך בקודש כלפי כל הלקוחות שלך. מקצוען אמיתי, אין מילים אחרות לתאר את העסק שהתנהל פה. התחלנו, אישתי ואני, את התהליך בחששות קלים 😬 לגבי תמהיל שיהיה אופטימלי עבורנו, בסבלנות ובמתינות הסברת את כיוון הפעולה,ויצאנו לדרך. בתחילה חשבתי שנגיע לריביות ממוצעות ולא מעבר לכך, אבל הלסת שנשמטה לי 😮 למשמע הריביות שהשגת אחרי משא ומתן חסר פשרות מול הבנקים השונים היממו אותי🤑.
אייל ריטברג
אייל ריטברג
מנהל קבוצת "אייל הנדסה פיננסית"
קרא עוד
ההכרות שלי עם אביחי החלה כשהחלתי את דרכי בעולם המשכנתאות כאיש מקצוע. מבין כלל היועצים שפגשתי, הוא התבלט במקצועיותו ובשירותיות שלו. יחד עם זאת, אלו משניים ביחס לאישיותו הנעימה והאדיבה– שהיא ללא עוררין הנכס הכי חשוב שלו כיועץ. ממקור ראשון, אני יודע לומר שאביחי יוצא מגדרו לטובת לקוחותיו. החל בפגישות הראשוניות– שאז הוא עושה כל הנדרש כדי להבהיר ולפרק את המורכבות של עולמות המימון. בהמשך, הוא מגייס את יכולותיו היצירתיות כדי לתפור תוכנית מימונית יחודיות המתאימה לצרכים של לקוחתיו. ולבסוף, הוא נעזר במערכות היחסים החמות שביסס עם הבנקאים כדי להשיג את התנאים והריביות הטובים ביותר ללקוחותיו. אם אתם חושבים על יועץ - היו רגועים, חיפושיכם תמו.
יהודה ומעיין עבו
יהודה ומעיין עבו
משכנתא במחיר למשתכן - יבנה הירוקה
קרא עוד
אחרי שסיימנו את הליך קבלת המשכנתא, התשובה היא חד משמעית כן! יש צורך באדם שמכיר את המערכת מבפנים, שיודע באילו כפתורים ללחוץ ומתי. לאיש היקר הזה קוראים אביחי מולה, יוועץ המשכנתא אותו בחרתי ולא בכדי. מן השיחה הראשונה, הבחנתי שעסקינן ביועץ שמבין היטב את רזי המשכנתא, אדם נחוש, אסטרטג, וווינר אמיתי.אביחי בנה לי תמהיל משובח, נלחם על גובה הריביות כאריה, נלחם על גובה תשלום פתיחת תיק, ובכך חסך לי למעלה מ-100,000 ש"ח!!!
מושיקו יפת
מושיקו יפת
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
שירות ויחס חם. תוצאות טובות וחיסכון ענק. ממליץ בחום.
עדי נטף
עדי נטף
מנכ"ל המרכז לחיסכון במשכנתא
קרא עוד
יועץ מהשורהה הראשונה. זמין, יעיל, ובעל ראש יצירתי למציאת פתרונות לבעיות מימון מורכבות. אני מוצא עצמי לא מעט נעזר בשירותיו כאשר אני נתקל בבעיות כאלו.
צבי וירדנה פרמוביץ
צבי וירדנה פרמוביץ
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
היה מאוד כיף לעבור את התהליך הזה בעזרתך... ועוד עם מוצר סופי מצויין. אין ספק שההחלטה לפנות אלייך הייתה החלטה טובה והייתה לנו הזכות לעבור את התהליך הזה בעזרתך ובצורה מחושבת ומוצלחת!
עמית ואלה חסיד
עמית ואלה חסיד
ייעוץ משכנתא
קרא עוד
מהרגע שפגשנו אותך לראשונה ואחרי בחינה של כמה יועצים הייתה בינינו כימיה - ידענו שאתה הוא האחד שילווה אותנו בתהליך. אתה ללא ספק אחד מאנשי המקצוע הטובים ביותר שיצא לנו לעבוד איתו. לאחר שהפעלת את קסמיך וביצירתיות מופלאה, חזרת אלינו עם משכנתא Too goot to be True. למדנו בתהליך שעם נחישות, התמדה, מחשבה מחוץ לקופסא ומקצועיות, ניתן להגיע לתוצאות מרשימות. אתה מספר 1!
הקודם
הבא
Planner במספרים

רכישת בית הינה עסקה פיננסית מהותית ומורכבת. כל אחוז של חיסכון מתבטא בהון שמתפנה לניצול במקומות אחרים. משכנתא טובה מהווה בסיס לבית בריא ומשפחה מתפקדת. המספרים שלנו מדברים בעד עצמם

0
לקוחות מרוצים
000, 0
גיוס אשראי
000, 0
חסכון לקוחותינו עד כה
0
חופשות לחו"ל שהרווחתם
Case Study

כך חסכנו לזוג צעיר מתל אביב מאות אלפי שקלים במשכנתא

מעיין ויהודה, חלמו על בית מחוץ לעיר, בו יוכלו לגדל את שני ילדיהם. בני הזוג מרוויחים יחדיו שכר הגבוה מהממוצע במשק, ובכל זאת, רכישת דירה בישראל היתה עבורם בבחינת חלום רחוק.

הזוג שזכה בהגרלת מחיר למשתכן ביבנה, בחר לפנות לייעוץ משכנתא מתוך הבנה שזו הדרך להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורו, ובעצה משותפת החליטו לפנות לפלאנר כדי "לשלם קצת ולהרוויח הרבה"

הצלחנו להוריד את הריביות של הבנק בכל המסלולים ובמיוחד במסלול המרכזי (קבועה, לא צמודה), שם הורדנו למעלה מחצי אחוז. וכך לחסוך 100 אלף ש"ח מההצעה הראשונית שקיבלנו.

החיסכון ביחס לתמהיל סטנדרטי של הבנק מוערך בכ250 אלף ש"ח, זאת על משכנתא בסך 1.3 מיליון ש"ח (תארו לעצמכם לשלם 20% נוספים על המשכנתא שלכם, כי חסכם על יועץ מטעמכם).

כיום בבעלות הזוג נכס בשווי 1.92 מיליון ש"ח, אותו רכשו ב1.45 מיליון ש"ח עם הון עצמי של 150 אלף ש"ח בלבד. הודות לתכנון אסטרטגי, ייעוץ מקצועי, נסיון וזיהוי הזדמנויות.

עלות משכנתא משוערת
(במאות אלפים)

המחשבונים שלנו

מחשבוני משכנתא

מחשבונים מתקדמים עם מידע עדכני שיעזור לכם לתכנן ולחשב את כל הנתונים לקראת נטילת המשכנתא

מחשבון החזר משכנתא

באמצעות מחשבון זה תוכלו לחשב את החזרי המשכנתא החודשיים שלכם. כאן תזינו את תמהיל המשכנתא שנטלתם ותקבלו נתוני החזר מפורטים ועדכניים, בשקלול הריביות והמדדים המותאמים למשכנתא שלכם.

למחשבון

מחשבון הלוואת זכאות

באמצעות מחשבון זה, תוכלו לבחון את מידת זכאותכם להלוואת זכאות מהמדינה. במידה ונמצאתם זכאים, כאן תקבלו אומדן של גובה הסכום שתוכלו לקבל בהלוואת זכאות ממשרד הבינוי והשיכון.

למחשבון

מחשבון משכנתא מחיר למשתכן

באמצעות מחשבון זה תוכלו לחשב את מחיר הדירה הסופי בפרויקט של מחיר למשתכן. מחיר זה יושפע ממגוון גורמים, בכלל זה, גודל המרפסת או הגינה, מספר החניות, מדד תשומות הבניה. אנו מזמינים אתכם להזין את הנתונים הרלוונטיים לכם ולקבל מחיר סופי.

למחשבון

מחשבון מדד תשומות הבנייה

נטלתם משכנתא לבניית בית או דירה מקבלן? סביר להניח כי היא מוצמדת למדד תשומות הבניה, מאחר ואתם תלויים בהוצאותיו של הקבלן שנגזרים מהשינויים במחירי חומרי הבניה. כאן תוכלו לחשב את גובה ההחזרים שלכם בשקלול מדד זה לאורך השנים האחרונות.

למחשבון

מחשבון מדד המחיר לצרכן

אם שילבתם בתמהיל המשכנתא שלכם מסלול צמוד מדד, כאן תוכלו לקבל את כל הנתונים על שיעורי העלייה/ירידה של המדד בחודש מסוים או תקופה ספציפית ולפיכך לחשב בהתאם את סכום ההחזר החודשי הצמוד שלכם באותו חודש או תקופה.

למחשבון

מה ייעוץ משכנתאות נותן?

01. חסכון של מאות אלפי שקלים
אנחנו בונים עבורכם תמהיל משכנתא אופטימלי ומותאם אישית עם ריביות מינימליות, ואתם חוסכים עשרות עד מאות אלפי שקלים.
02. תכנון פיננסי ותוכנית מימון
נבנה עבורכם תוכנית מימונית ופיננסית שתיקח בחשבון את כל הפרמטרים הייחודיים שלכם, הצפויים והבלתי צפויים, על סמך נסיוננו הרב ונמליץ על גובה החזר המשכנתא החודשי הריאלי עבורכם.
03. נכנסתם לסחרור פיננסי? יש פתרון
אם נקלעתם למצב של ריבוי הלוואות חונקות ומעיקות ויש בבעלותכם נכס למישכון, אנו נבנה עבורכם תוכנית הבראה באמצעותה יאוחדו כל ההלוואות להלוואת משכנתא אחת בתנאים אופטימליים
04. גיוס אשראי למשקיעים
בזכות הניסיון הרב שלנו, הכולל פתרונות יצירתיים בשוק האשראי, נוכל על פי רוב, לסייע למשקיעים המתקשים בכך, לגייס אשראי מהבנקים ולאפשר את ביצוע העסקה בה חשקו 
ייעוץ משכנתאות
גופי מימון
לאומי
הפועלים
דיסקונט
מזרחי טפחות
הבינלאומי
ירושלים
אגוד
מרכנתיל
אוצר החייל
מסד
פאגי

כבר בדקתם כמה כסף אתם יכולים לחסוך במשכנתא?

יש לכם משכנתא קיימת? מעולה! בקשו מהבנק שלכם דו״ח יתרה לסילוק ושילחו לנו. אנו נבדוק חינם כמה אתם יכולים לחסוך.

שאלות שאוהבים לשאול אותנו בנושא משכנתאות

שאלות ותשובות בייעוץ משכנתא

 מתלבטים אם כדאי לכם לשכור את שירותיו של יועץ משכנתא? אנו מציעים תחילה לשאול את עצמכם כמה שאלות:

  1. האם אתם אנשים עסוקים?
  2. היתכן שתחום הפיננסים אינו בדיוק תחום המומחיות שלכם?
  3. מעוניינים בשקט נפשי וביטחון כלכלי ארוך טווח?
  4. האם אתם מעוניינים לחסוך הרבה כסף?

אם עניתם בחיוב על לפחות שתיים מהשאלות, אנחנו פה בשבילכם.

כשעומדים בפני חתימה על הסכם לנטילת משכנתא כדאי להיות בטוחים שזו העסקה הטובה ביותר בשוק מבחינת גובה הריבית, המבנה וההתאמה האישית לצרכים שלכם. חשוב להסתכל קדימה ולהתאים את יכולת ההחזר ליכולות הפיננסיות שלכם כיום ובעתיד, לאורך כל חיי המשכנתא. מלבד ההחזר החודשי, יש לקחת בחשבון הוצאות חודשיות נלוות כמו ביטוח חיים, (אותו הבנקים מחייבים), דמי שמאות, דמי פתיחת תיק, שכר טרחה עורכי דין וכו׳. אנו ב-planner  נתאים עבורכם את התוכנית הטובה ביותר שתאפשר לכם חיסכון מקסימלי.

תוכלו למצוא מידע נוסף ומדריכים על משכנתאות במרכז הידע שלנו.

הניסיון הרב, המקצועיות, המומחיות, היחס האישי והחם – הם שהביאו ל-planner זרם בלתי פוסק של לקוחות שעם השנים הפכו יחדיו למאסה קריטית. מאסה זו מאפשרת, בין השאר, ניהול מגעים מול הבנקים בעמדת יתרון שבהכרח באה לידי ביטוי ביתרון מובהק עבורכם. אינספור לקוחות מרוצים מעידים על היקף חיסכון מהותי, יחס אישי  וליווי צמוד ומתמשך, על ידי הצוות המסור והמקצועי, שהופכים את planner למשרד בוטיק, מותאם לצרכי כל לקוח ולקוח. ההישגים מדברים בעד עצמם אבל היחס, הוא שנותן ביטחון והופך את כל התהליך לנעים ויעיל.

יועצי המשכנתאות של הבנקים יכולים להיות אנשים מקצועיים וטובים, אך הם כפופים לאינטרסים ולתכתיבים של הבנק בשירותו הם פועלים. למעשה, יועץ המשכנתאות של הבנק לא באמת משרת אתכם, הוא משרת את הבנק. כשהיועץ של הבנק עושה את הטוב ביותר מבחינת הבנק, זה לא בהכרח הטוב ביותר עבורכם. אנו ב-planner לא פועלים מטעם הבנק אלא אך ורק מטעמכם. לכן, אם ברצונכם למצוא את העסקה הטובה ביותר מבין הבנקים השונים, כזו שתהיה תפורה בדיוק למידותכם, planner יתפור לכם אותה, ויחסוך לכם כסף רב בתהליך.

משכנתא נלקחת לשנים רבות שבמהלכן חלים בחיי כולנו לא מעט שינויים, וזאת לצד תנודות במשק ובמדיניות הבנקים והממשלה. עם הזמן עלול החזר המשכנתא להפוך למכביד על חיי המשפחה, כאשר במקביל ייתכנו שינויים במדד המחירים לצרכן ובשערי ריבית הפריים או שערי המט״ח. מערכת היחסים שלכם עם planner לא מסתיימת ביום שקיבלתם את המשכנתא ויצאתם לדרך. אנו ב- planner  שומרים איתכם על קשר ועוקבים כל העת אחר השינויים במשק. כאשר אחד או יותר מהתנאים מתקיימים, אנו נמליץ לכם על מיחזור המשכנתא, כלומר, החלפת המשכנתא הישנה בחדשה בתנאים טובים יותר.

עוד על מחזור משכנתא.

אם החלטתם לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות, תגלו שבאמצעותו, הצלחתם לחסוך עשרות עד מאות אלפי שקלים. מן הסתם, יש פערים בפוטנציאל הוזלת עלות המשכנתא בין כל מקרה ספציפי לאחר. הניסיון שלנו ב -planner מאפשר לנו לנהל מו״מ נוקב מול הבנקים לגבי תקופת ההחזר, התמהיל וגובה הריבית של המשכנתא. ניסיון זה יחד עם המיומנות והמקצועיות, מאפשר לנו להביא לפתחו של הלקוח את העסקה הטובה ביותר, לעיתים תוך חיסכון של למעלה מ-100 אלף ש״ח. בנוסף, תמהיל המשכנתא, מידת הגמישות והריביות שהושגו, ישפיעו על ההכנסות החודשיות הפנויות שלכם למשך שנים רבות.

מאגר ידע בנושאי משכנתאות

דילוג לתוכן